Foto: PrintScreen

Realnija situacija je kada je u pitanju zakup stanova, pa se trenutno jednosobni stanovi u starogradnji izdaju po cijeni od 300-350 eura mjesečno, dok su u novogradnji nešto skuplji.

Sa početkom građevinske sezone na Budvanskoj rivijeri raste inetresovanje na tržištu nekretnina i ako realizacija nije na visokom novu kao prošle godine.

"Ima interesovanja, ali ljudi još uvijek nešto čekaju, čekaju moguće još neki pad cijena i povoljnije stanove, sad u ovom trenutku veće je interesovanje kod domaćih ljudi koji bi da kupe nešto na kredit eventualno, uglavnom se traži starogradnja, ali cijene prevazilaze cifre koje oni mogu da dobiju eventualno putem kredita tako da je kupaca sve mane domaćih, dok je interesovanje stranih kupaca standardno veliko, čekamo građevinsku sezonu, da li će biti pušten moratorijum za izgradnju novih zgrada, ali sada jeste najveće interesovanje", kazao je Ranković.

Kada je u pitanju struktura stranaca koji kupuju nekretnine u Budvi ima ih više zemalja Evrope, ali i dalje prednjače državljani nekadašnjeg Sovjetskog saveza i Turske.

"To su uglavnom ljudi koji dolaze ovdje da žive, kako probijemo neko tržište tako jačaju i interesovanja za nekretnine, tako su bili Rusi, tako je i sada sa Turicma, ima Ukrajinaca, Bjelorusa, Kazakstanaca ali i Poljaka", ističe on.

Cijene kvadrata stana se kreću od 1.900 eura do čak 10.000 eura kaže Ranković.

"Stara pekara je dostigla nevjerovatnu cijenu od 2.600 eura kvadrat, i prodaju se nekretnine, a da ste me to pitali prije mjesec dana rekao bih vam da možda taj objkeat kvalitetom, lokacijom ne zaslužuje 2.600, jer to je nekad bila cijena za kvadrat u centru. Od 1600 do 1900 sada je cijena gore iznad Parme i Kužine, a po centru je i do 5 ili 6.000 za novogradnju. To su prevelike cijene za Budvu, a imamo cijene i od 10.000 eura u nekim djelovima grada kao što su pentahusi u Dukley gardenu, tako da imamo potpuni disbalans sa cijenama", ističe Ranković.

Doseljavanje bogatih Ukrajinaca ali i velikog broja Rusa prije pola godine uticalo je na skok cijena zakupa stanova koje su tada dostigle rekordne cifre od više stotina eura, međutim kako kaže Ranković cijena zakupa se sada mijenja i rente su realnije.

"Lijepi stanovi u novoj gradnji su 4500-500 eura na dugoročnu rentu, starogradnja 350-400 i to se vraća u normalu. Ko god krene sa nekim jačim cijenama brzo se osvijesti i to nije kao što je bilo prije pola godine. Ljudi se boje da izdaju stanove strancima, jer se dešava i to da oni samo odu, a ostave dugove tako da naši ljudi žele sigurnost i prije se odlućuju za izdavanje našim ljudima na duže staze", kazao je on..

Ranković je dodao da je među Ukrajincima čiji je dolazak ovoga proljeća u značajnom broju i rezultirao povećanju cijena, sve više onh koji se i sami bave nekretninama, te da su vrlo dobro upoznati sa stanjem na tržištu i nijesu spremni da plaćaju tako visoke iznose.