Do problema je, kako navode, došlo zbog nepoštovanja Ustava, zakona kao i ugovora koji je sklopljen između Morskog dobra i zakupca hotela Sveti Stefan, Miločera i Kraljičine plaže.

Imajući u vidu sastanak koji je održan u prostorijama Morskog dobra između predstavnika Morskog dobra i Adriatic properties-a, na kom je dogovoreno da se od strane MZ Sveti Stefan dostave zahtjevi prema zakupcu Adriatic properties-u, čijim ispunjenjem bi se riješio višegodišnji problem u vezi korišćenja morskog dobra u pojasu od Svetog Stefana do Pržna.

Zahtjevi MZ Sveti Stefan su sljedeći:

Parking na Svetom Stefanu iznad lokala Murva da je slobodan za mještane kao i do sada;

Uklanjanje svih nelegalnih objekata u zoni morskog dobra koji nisu predviđeni Planom i programom privremenih objekata u zoni morskog dobra;

Lijeva svetostefanska plaža (gradska plaža) da ostane kao i prethodnih godina što je bio tretman, s tim da se sanira kanalizaciona cijev zbog koje redovno dolazi do izlivanja fekalija na istoj; Desna svetostefanska plaža (gostinjska plaža) da bude oslobođena 30% za građanstvo;

Riva da se oslobodi do ulaza u hotel Sveti Stefan, odnosno da se vrati u stanje kakvo je bilo prije zakupa hotela (što se tiče režima ulaska u hotel, da se obezbijedi adekvatna cjenovna politika i vremenski period za goste i posjetioce, a za mještane da bude slobodan pristup);

Kraljeva plaža (Velika miločerska plaža) da se oslobodi 30% odnosno od Potoka do Paljeg brda, za građanstvo; Da se oslobodi, otvori kapija, i obezbijedi slobodan pristup miločerskom pristaništu; Na Kraljičinoj plaži da se oslobodi komunikacija na javnoj stazi u zoni morskog dobra, te da se za građane oslobodi pristup moru na samoj plaži; Da se oslobodi pristup Kraljičinoj stolici;

Da se oslobode sve javne površine i staze u zoni morskog dobra.