Foto: Portal RTV Budva/arhiva

„Položaj podstanara u Crnoj Gori, posebno u primorskim gradovima poput Budve, veoma je složen. Nakon pandemije, naglo povećanje potražnje za stanovima, uglavnom zbog dolaska stranih državljana, doprinijelo je rapidnom rastu cijena rente, što domaće stanovništvo sve teže podnosi,“ kazao je Živković gostujući u jutarnjem programu TV Budva.

Na popisu iz 2011. godine registrovano je preko 18.500 podstanarskih domaćinstava u Crnoj Gori, a očekuje se da će najnoviji popis pokazati znatno veći broj.

Budva se, s obzirom na rastuću popularnost među stranim posjetiocima i sezonskim radnicima, suočava sa rastućim pritiscima na tržište nekretnina, gdje su stanodavci često prinuđeni da biraju klijente veće platežne moći, što domaćem stanovništvu otežava pristup povoljnom smještaju.

Udruženje podstanara ističe da je nedostatak adekvatnih regulativa jedan od osnovnih problema.

„U Crnoj Gori se ogromna većina rentiranja stanova odvija u sivoj zoni, što ne samo da lišava državu značajnih poreskih prihoda već i podstanare pravne sigurnosti. Domaćinstva se zbog toga nalaze u neizvjesnom statusu, bez pravne zaštite,“ naglašava Živković.

Za rješavanje ovih problema, Udruženje je pokrenulo inicijativu za digitalnu platformu koja bi povezala podstanare i stanodavce, uz pravnu i materijalnu podršku. Cilj platforme je da olakša proces iznajmljivanja stanova, uz pravnu sigurnost i za podstanare i za stanodavce. Živković apeluje na lokalne institucije, uključujući Ministarstvo pravde i Ministarstvo za urbanizam, da podrže ovu inicijativu.

„Ukoliko želimo dugoročno da riješimo ovaj problem, potrebna nam je saradnja na svim nivoima. Važno je da stanodavci budu informisani o poreskim olakšicama i pravnim okvirima, a podstanari o pravima koja im pripadaju,“ kaže Živković.

Osim digitalne platforme, Udruženje predlaže i izgradnju državnih stanova za socijalno ugrožene kategorije, koristeći primjer Beča gdje kirije ne prelaze trećinu plate. Projekat poput Veljeg Brda, navodi Živković, može donijeti višestruke koristi lokalnoj zajednici ukoliko stanovi ostanu u vlasništvu države i budu povoljni za domaće stanovništvo.

Udruženje podstanara pozvalo je sve nadležne institucije na podršku i saradnju, očekujući odgovor u najskorijem periodu.

Opširnije u video snimku:


Tekst priredila redakcija portala